![]() |
![]() |
Voorgevel project Nieuwe Ridderstraat / Nieuwe Jonkerstraat (Architectenbureau Jaap Dijkman) | Uitsnede uit bestemmingsplan |
De welstandscommissie heeft nog geen eindoordeel gegeven maar is niet
principieel tegen de vormgeving van de gevels. Zij heeft nog wel bezwaren tegen de kap.
Wij hebben in onze zienswijze ook de vraag opgeworpen of het bestemmingsplan hier wel
een goede weergave vormt van de na te streven / toelaatbare situatie. Dat laatste is alleen maar
duidelijk te maken aan de hand van bijgaande afbeelding van een stukje van het
bestemmingsplan. Het gaat in dit geval om de kavel Nieuwe Jonkerstraat 4 in het blok tussen
de twee straten, ongeveer halverwege de Geldersekade en de Lastageweg. Het bouwplan past
binnen de maten van het bestemmingsplan. Maar ook aan de overzijde van beide straatjes van
5 en 4,5 meter breed mag tot dezelfde hoogte (goot 11 meter, nok 13 meter) worden
gebouwd. Het strookje aan de overzijde van de Nieuwe Ridderstraat is nu niet hoger dan één
laag met een kap. De strook achter de Binnen Bantammerstraat is voor een deel ook heel laag
en het gaat hier ten opzichte van die straat ook nog om rug-aan-rug bebouwing. Met andere
woorden: deze bestemmingsregeling kan alleen maar tot ongewenste situaties leiden en dit
bouwplan is de eerste stap in die richting. Een stap die overigens niet meer geblokkeerd kan
worden want het bestemmingsplan heeft rechtskracht. Wat nog wel kan is de
bouwmogelijkheden aan de overzijde beperken voorzover de aanwezige bebouwing nu
minder hoog is. Dat vergt maatwerk en dat was iets wat de makers van de nieuwe
bestemmingsplannen voor de binnenstad niet wilden of waarvoor zij van het bestuur geen
ruimte kregen.
Nog even terug naar het bouwplan waarvan hier een gevel is gereproduceerd. Wij stellen dat
het ontwerp niet past binnen de welstandsnota, maar je kunt naar aanleiding van dit plan de
vraag stellen, zonder daarmee in te gaan op de kwaliteiten van dit plan, of de welstandsnota
onverkort van toepassing moet zijn op elke situatie in de binnenstad. De nota is - gelukkig -
nogal strikt, maar maakt ook nauwelijks onderscheid tussen de verschillende situaties die je
in de binnenstad aantreft. Dat wil wel eens gaan wringen, en hoe moet de
welstandscommissie dan tot een oordeel komen? In een gebruikelijke situatie, waarin een
gebouw goed in het zicht komt, kan naar onze mening de welstandscommissie geen positief
oordeel geven over een gebouw als dit, ook gezien de maat van het geheel. Geldt dat ook
voor een nogal besloten situatie zoals hier aan de orde is?
Beide zaken, de soms al te globale bestemmingsregeling en de niet naar gebied
gedifferentieerde welstandsnota verdienen een open heroverweging, waarbij eerder
ingenomen standpunten dus ter discussie moeten kunnen komen.
Herman Pinkse
(Uit: Binnenstad 218, oktober 2006)
Door in te loggen, kunt u ondermeer uw gegevens beheren. Alleen leden hebben een inlogaccount.
Er zijn momenteel nog geen reacties op dit artikel.
Alleen als u bent ingelogd, kunt u een reactie plaatsen.